Exclusivité
ALLICHAMPS 52130
Ensemble immobilier à vendre à ALLICHAMPS (52)
-
salles de bain
2
-
superficie
155 m2
-
chambres
4
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à ALLICHAMPS
ALLICHAMPS – Ensemble immobilier de 155 m² habitables avec fort potentiel locatif
📍 À seulement 12 minutes de Saint-Dizier et à proximité immédiate du Lac du Der, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes implantées sur une même parcelle.
Une opportunité idéale pour un investisseur, une famille souhaitant loger un proche ou pour développer une activité de location saisonnière ou longue durée.
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Chambre
WC indépendant
Garage de 33 m²
Atelier et espace buanderie
À l'étage :
Cuisine équipée
Séjour lumineux de plus de 26 m² avec accès à une pergola couverte et au jardin
2 chambres
Salle de bains
WC indépendant
Prestations :
✔ Double vitrage PVC
✔ Isolation par insufflation
✔ Chauffage central gaz (citerne)
✔ DPE : D
✔ Fosse septique
✔ Maison saine à moderniser selon vos goûts
La seconde maison en pierre – Environ 55 m² habitables
Parfaitement adaptée à un projet locatif ou à l'accueil d'un membre de la famille.
Au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée
Cellier
WC
Garage
À l'étage :
Salon
2 chambres
Salle de bains
Prestations :
✔ Double vitrage
✔ Chauffage électrique
✔ Fosse septique
Un investissement à forte rentabilité
La maison en pierre peut générer un revenu locatif estimé à 550 € par mois en location longue durée, avec également un fort potentiel en location saisonnière grâce à la proximité du Lac du Der, destination touristique prisée de la région.
Les atouts :
✅ Deux logements indépendants
✅ Possibilité de rentabilité immédiate
✅ Village calme et recherché
✅ Proximité du Lac du Der
✅ À 12 minutes de Saint-Dizier
✅ DPE D
✅ Nombreuses possibilités d'aménagement
Produit rare sur le secteur !
Que vous recherchiez une résidence principale avec revenu complémentaire ou un investissement locatif à fort potentiel, cet ensemble immobilier mérite toute votre attention.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 523 784 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Elisabeth LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 00 74 41 - Réf.959143
📍 À seulement 12 minutes de Saint-Dizier et à proximité immédiate du Lac du Der, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes implantées sur une même parcelle.
Une opportunité idéale pour un investisseur, une famille souhaitant loger un proche ou pour développer une activité de location saisonnière ou longue durée.
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Chambre
WC indépendant
Garage de 33 m²
Atelier et espace buanderie
À l'étage :
Cuisine équipée
Séjour lumineux de plus de 26 m² avec accès à une pergola couverte et au jardin
2 chambres
Salle de bains
WC indépendant
Prestations :
✔ Double vitrage PVC
✔ Isolation par insufflation
✔ Chauffage central gaz (citerne)
✔ DPE : D
✔ Fosse septique
✔ Maison saine à moderniser selon vos goûts
La seconde maison en pierre – Environ 55 m² habitables
Parfaitement adaptée à un projet locatif ou à l'accueil d'un membre de la famille.
Au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée
Cellier
WC
Garage
À l'étage :
Salon
2 chambres
Salle de bains
Prestations :
✔ Double vitrage
✔ Chauffage électrique
✔ Fosse septique
Un investissement à forte rentabilité
La maison en pierre peut générer un revenu locatif estimé à 550 € par mois en location longue durée, avec également un fort potentiel en location saisonnière grâce à la proximité du Lac du Der, destination touristique prisée de la région.
Les atouts :
✅ Deux logements indépendants
✅ Possibilité de rentabilité immédiate
✅ Village calme et recherché
✅ Proximité du Lac du Der
✅ À 12 minutes de Saint-Dizier
✅ DPE D
✅ Nombreuses possibilités d'aménagement
Produit rare sur le secteur !
Que vous recherchiez une résidence principale avec revenu complémentaire ou un investissement locatif à fort potentiel, cet ensemble immobilier mérite toute votre attention.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 523 784 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Elisabeth LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 00 74 41 - Réf.959143
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 145 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 155 m2 à vendre à ALLICHAMPS
52130 ALLICHAMPS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 400 399 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 155 m² | |
| 2 | |
| 1975 | |
| oui |
| Electrique | |
| oui |
| 145 000 € |
229
40
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2050 € et 2830 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Présenté par
Elisabeth
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